Экспертиза незавершенного строительства

Покупка объекта незавершенного строительства всегда сопряжена с рисками, которые, в первую очередь, связаны с недостатком информации о самом объекте, о порядке и качестве ведения строительства, о существующих дефектах и деформациях и о его реальной стоимости.

Нередко можно столкнуться с подтасовкой данных в документах, со скрытыми дефектами, с использованием в процессе возведения объекта некачественных материалов.

Случается и так, что собственник вообще не может определить правовой статус объекта после его покупки. Поэтому перед заключением сделки рекомендуется проведение независимой экспертизы технического состояния здания и сопутствующей документации.

Экспертиза позволяет установить реальную стоимость объекта, оценить финансовые риски, связанные с его покупкой, определить его рентабельность, согласованность проектных решений и обезопасить заказчика от заведомо невыгодной сделки.

Экспертиза предполагает проведение целого ряда мероприятий – проверку документов, оценку качества строительства путем визуального и инструментального осмотра объекта, осмотр инженерных систем, составление заключения о техническом состоянии здания.

Исследование помогает выявить состояние фундамента, несущих конструкций, качественные характеристики материалов, которые применялись при строительстве.

Документальная проверка включает в себя анализ смет, проектных документов, определение их согласованности, оценку соответствия документации нормативным требованиям.