Комплексная проверка проектной документации перед подачей на экспертизу

Комплексная проверка проектной документации перед подачей в негосударственную или государственную экспертизу позволяет выявить ошибки и несоответствия, которые могут стать причиной возврата проекта или получения отрицательного заключения. Такая проверка особенно актуальна для объектов с нестандартными конструктивными или инженерными решениями, а также при сжатых сроках прохождения согласований.

Что входит в состав комплексной проверки

Комплексная экспертиза включает оценку всех ключевых аспектов проектной документации — от соответствия нормативным требованиям до внутренней согласованности между разделами. Проверка проводится специалистами различных профилей, с учётом специфики объекта, его назначения и инженерных условий.

• Анализ полноты и структуры документации по составу, предусмотренному постановлением №87
• Проверка соответствия действующим строительным, санитарным, пожарным и техническим нормам
• Оценка конструктивных решений на предмет надёжности и нормативной обоснованности
• Проверка инженерных систем по разделам ОВ, ВК, ЭО, СС и другим
• Внутренняя координация разделов: проверка логических и технических связей
• Анализ сметной части на предмет корректности расчётов и применимости баз

Кому необходима такая проверка

Данная услуга ориентирована на застройщиков, технических заказчиков, проектные организации и подрядчиков, заинтересованных в минимизации рисков на этапе прохождения экспертизы. Особенно это важно для проектов, реализуемых в рамках контрактной системы или с привлечением финансирования.

• Технические заказчики, контролирующие документацию подрядных организаций
• Проектные бюро, планирующие подачу проекта в экспертизу впервые
• Застройщики, работающие в условиях повышенного внимания надзорных органов
• Генеральные подрядчики, выполняющие функции авторского сопровождения

Какие типичные проблемы удаётся выявить

Проверка до подачи в экспертизу позволяет избежать возврата материалов и лишней переработки, которая ведёт к срыву сроков и перерасходу бюджета. По опыту, основная масса замечаний связана не с глобальными ошибками, а с формальными несоответствиями и техническими противоречиями внутри проекта.

• Отсутствие отдельных обязательных разделов или их неполнота
• Несовпадения между расчётной и графической частью
• Недостаточность обоснований при применении нестандартных решений
• Ошибки в спецификациях, ведомостях и локальных сметах
• Несогласованность решений между смежными проектировщиками

Итоговый результат для заказчика

Результатом комплексной проверки становится заключение с перечнем выявленных нарушений и рекомендациями по устранению. Этот документ позволяет своевременно скорректировать проект, сэкономить время на повторных подачах и существенно повысить вероятность получения положительного заключения экспертизы с первого раза.